Achat maison CLARENSAC - 5 pièce(s) - 92 m² - 305 000 € | Laforêt NIMES ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 92 m²

Surf. terrain : 198 m²

Surf. séj : 40 m²

4 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Autres

Terrasse

Garage

Extérieur

Parking

Extérieur, GarageFerme

Autres

Ann. const. : 2025

Description

LAFORET NIMES CARNOT vous propose en exclusivité, au sein d'un petit lotissement à l'entrée de Clarensac, paisible village situé entre NIMES et SOMMIERES, au coeur de la Vaunage, profitant de nombreuses commodités (commerces, médecins, pharmacie, école, collège etc...) et d'une liaison directe avec NIMES grâce au TRAMBUS (à proximité immédiate), une villa contemporaine de 5 pièces fraichement achevée aux dernières normes de construction (RE 2020).

Edifiée en R+1 sur une parcelle d'env. 200 m², elle se compose d'une belle pièce de vie traversante et climatisée d'env. 40 m² avec cuisine américaine meublée et équipée, une chambre parentale avec placard et salle d'eau, un WC indépendant.
A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle de bains avec WC.
Une terrasse, deux jardinets, une place de parking ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien.

Ses atouts :

- Maison RE 2020 ultra économe (DPE A-A)
- Installation panneaux solaires en toiture pour autoconsommation
- Ballon thermodynamique
- Climatisation réversible
- Cuisine toute équipée
- Volets roulants électriques centralisés etc...

Cette maison optimisée pour un cadre de vie moderne, fonctionnel et familiale, encore sous garanties, est prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Plus d'information et visites, contactez Bastien AMGHAR au 06.27.16.85.04

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52640456
Référence Agence : 1394

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,00 € et 600,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.