132 000 €
A partir de ... € / mois
170 m² • 6 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
6 pièces
Surface : 170.29 m²
Surf. terrain : 2209 m²
Surf. séj : 34.75 m²
5 chbres
1 salle de bain
Intérieur
Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Bois
Terrasse
Cheminée
Grenier
2 caves
Garage
Extérieur
GarageFerme
Description
L'agence Laforêt de Nogent vous propose cette maison de caractère de plus de 170 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, située dans la commune de Champigny-sous-Varennes, dans un environnement calme et agréable.
Vous découvrirez un bien composé de 6 pièces principales, dont un spacieux salon-séjour de près de 35 m² , une cuisine aménagée, cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux, permettant d'accueillir une grande famille ou de développer un projet d'aménagement personnalisé, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent les prestations intérieures.
Ce bien propose également des espaces annexes uniques, dont un ancien espace professionnel avec laboratoires, chambres froides et magasin avec vitrine réfrigérée, offrant un fort potentiel pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage.
De vastes greniers, un entrepôt avec mezzanine et caves, ainsi qu'un chenil viennent compléter l'ensemble, laissant place à de nombreux projets.
Le tout est implanté sur un terrain généreux de plus de 2 200 m², avec jardin, idéal pour profiter des extérieurs.
Une opportunité rare avec de multiples possibilités d'exploitation !
Sans plus attendre, contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous découvrirez un bien composé de 6 pièces principales, dont un spacieux salon-séjour de près de 35 m² , une cuisine aménagée, cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux, permettant d'accueillir une grande famille ou de développer un projet d'aménagement personnalisé, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent les prestations intérieures.
Ce bien propose également des espaces annexes uniques, dont un ancien espace professionnel avec laboratoires, chambres froides et magasin avec vitrine réfrigérée, offrant un fort potentiel pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage.
De vastes greniers, un entrepôt avec mezzanine et caves, ainsi qu'un chenil viennent compléter l'ensemble, laissant place à de nombreux projets.
Le tout est implanté sur un terrain généreux de plus de 2 200 m², avec jardin, idéal pour profiter des extérieurs.
Une opportunité rare avec de multiples possibilités d'exploitation !
Sans plus attendre, contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dépôt de garantie : 650,00 €
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,38% soit 131 500,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence web : 52706389
Référence Agence : 22607
Référence Agence : 22607
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 210,00 € et 4 400,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
Lundi
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12:00
·
14:00 -
18:00
Mardi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
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Mercredi
09:00 -
12:00
·
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Jeudi
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