Immobilier à Noisy-le-Grand en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Noisy-le-Grand, ville dynamique de la région Île-de-France, attire de plus en plus de personnes souhaitant s'y installer. Mais face à un marché immobilier en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville. Découvrons ensemble les données clés pour vous aider à faire le meilleur choix.

1. Des prix de vente élevés mais en baisse

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Noisy-le-Grand était de 717 451 €, avec un prix minimum de 16 103 € et un prix maximum de 8 760 000 €. Ces chiffres peuvent sembler élevés, mais ils sont en baisse par rapport aux années précédentes, offrant ainsi une opportunité pour les futurs acheteurs.

2. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 94 m², ce qui est légèrement supérieur à la moyenne nationale. Cela peut être un avantage pour ceux qui recherchent un espace de vie plus grand.

3. Des loyers abordables

Si vous préférez louer plutôt qu'acheter, sachez que le loyer moyen des maisons à Noisy-le-Grand en 2023 était de 16 € / m² / mois. Cela est légèrement supérieur à la moyenne départementale, mais reste abordable par rapport à la moyenne régionale et nationale.

4. Un marché locatif dynamique

En 2023, 151 maisons ont été vendues à Noisy-le-Grand, ce qui montre un marché immobilier dynamique et attractif. Cela peut être un bon signe pour les investisseurs souhaitant louer leur bien.

5. Des loyers plus élevés au niveau départemental

Au niveau du département de la Seine-Saint-Denis, le loyer moyen des maisons est supérieur à celui de Noisy-le-Grand. Cela peut être un inconvénient pour ceux qui souhaitent louer un bien dans cette ville, mais peut être compensé par des prix de vente plus bas.

6. Des prix de vente plus bas au niveau régional et national

En revanche, les prix de vente moyens des maisons à l'échelle régionale et nationale sont inférieurs à ceux de Noisy-le-Grand. Cela peut être un avantage pour les acheteurs, mais peut également indiquer une forte demande pour cette ville en particulier.

7. Une ville en plein développement

Noisy-le-Grand est une ville en plein développement, avec de nombreux projets de rénovation et de construction en cours. Cela peut être un bon signe pour les investisseurs à long terme, car la valeur des biens immobiliers pourrait augmenter dans les années à venir.

8. Un cadre de vie agréable

En plus de son marché immobilier attractif, Noisy-le-Grand offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses équipements culturels et sportifs, ainsi que ses commerces de proximité. Cela peut être un critère important à prendre en compte lors de votre décision d'acheter ou de louer dans cette ville.

En conclusion, le marché immobilier de Noisy-le-Grand offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente en baisse, une surface moyenne intéressante et un marché locatif dynamique, cette ville peut être un bon choix pour investir dans l'immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte les différences de loyers au niveau départemental et les prix de vente au niveau régional et national. Enfin, n'oubliez pas de considérer le cadre de vie agréable de cette ville en plein développement.

Afin de proposer votre bien immobilier à la vente, il est recommandé de vous rendre dans votre agence Laforêt qui, compte tenu de l'évolution du marché immobilier suite aux derniers chiffres relevés, sera la plus apte à en faire une estimation objective, précise et fiable, en se basant sur des données actuelles.