Les prix immobiliers à Noisy-le-Grand

Les prix immobiliers à Noisy-le-Grand

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Noisy-le-Grand, voilà quelques renseignements sur le marché dans le secteur.

Informations sur le marché de l'immobilier dans l'ancien

Pour étudier le marché noiséen, nous avons focalisé notre intérêt sur le marché immobilier ancien car il est majoritaire en France. Le marché du logement a pu être changeant au début des années 2000. Toutefois, le volume de ventes est demeuré à un niveau convenable, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, un événement impacte l'immobilier et toute l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. Le volume des transactions (564 000 la même année) et les prix connaissent par la suite une baisse sévère. À cause d'une reprise rapide, les prix affichent un autre record en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux humeurs baissières du marché. Les prix grimpent finalement de nouveau, pour atteindre un niveau record en 2018. En janvier 2020, un niveau exceptionnel du nombre de ventes réalisées est recensé. Sur un an, l'indicateur surpasse le cap du million.

Pour justifier la hausse de la demande, il faut jeter un œil du côté des taux d'intérêt. La baisse enregistrée depuis deux ans a facilité l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 reste une année hasardeuse. Cependant, une diminution du volume des transactions s'expliquerait plus volontiers par la pause des activités professionnelles que par la démobilisation des acquéreurs.

Focus sur le marché de l'immobilier de Noisy-le-Grand

Entre 2018 et 2020, le marché immobilier enregistre une hausse des prix de 8,47 %. Pour une maison dans la commune, on peut compter un prix moyen de 4 323 €/m², alors que pour un appartement sur place, il faut prévoir 3 626 €/m². On a relevé à Noisy-le-Grand 6 331 € du m² pour la vente la plus onéreuse effectuée en 2019 (Rue Des Houdements), alors que le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 744 €/m². Parmi les biens rencontrant le plus grand succès sur le marché de l'immobilier se différencient les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La distribution des habitations montre des résidences principales largement majoritaires, avec 27 273 logements principaux pour  164 résidences secondaires.

Par ailleurs, 852 biens immobiliers se sont vendus à Noisy-le-Grand ces derniers temps.

Vous bénéficierez de l'expertise des agents immobiliers de la région, ainsi que de leur base de biens vendus, pour une évaluation précise et sûre du prix de votre logement proposé à la vente.