Immobilier à Noisy-le-Grand en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Noisy-le-Grand, ville dynamique de la région Île-de-France, attire de plus en plus de personnes souhaitant s'y installer. Mais face à un marché immobilier en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un logement dans cette ville en 2024.

1. Des prix de vente élevés mais en baisse

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Noisy-le-Grand était de 717 451 €, avec un prix minimum de 16 103 € et un prix maximum de 8 760 000 €. Ces chiffres peuvent sembler impressionnants, mais ils sont en baisse par rapport aux années précédentes. En effet, en 2022, le prix moyen de vente était de 750 000 €, soit une baisse de 4,4 %. Cette tendance à la baisse pourrait être un bon signe pour les futurs acheteurs.

2. Une surface moyenne intéressante

En 2023, la surface moyenne des maisons vendues à Noisy-le-Grand était de 94 m². Cela peut sembler petit comparé à d'autres villes, mais il faut prendre en compte le fait que Noisy-le-Grand est une ville très dense. De plus, cette surface moyenne est en adéquation avec les besoins des familles, qui représentent une grande partie de la population de la ville.

3. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen d'une maison à Noisy-le-Grand était de 16 € / m² / mois. Ce prix est inférieur à la moyenne départementale, régionale et nationale. Cela peut être un avantage pour les locataires, qui peuvent trouver des logements abordables dans une ville où les prix de vente sont élevés.

4. Un marché locatif dynamique

En 2023, 151 maisons ont été vendues à Noisy-le-Grand. Ce chiffre témoigne d'un marché immobilier dynamique, avec une offre intéressante pour les acheteurs. Cependant, il est important de noter que la demande est également forte, ce qui peut entraîner une hausse des prix à l'avenir.

5. Des loyers plus élevés au niveau départemental

Au niveau départemental, le loyer moyen des maisons est supérieur à celui de Noisy-le-Grand. Cela peut s'expliquer par le fait que la ville est très prisée et que la demande locative est forte. Cependant, cela peut également être un frein pour les locataires souhaitant s'installer dans la ville.

6. Des prix de vente plus bas au niveau régional et national

Au niveau régional et national, les prix de vente des maisons sont inférieurs à ceux de Noisy-le-Grand. Cela peut s'expliquer par le fait que la ville est située en banlieue parisienne, où les prix de l'immobilier sont généralement plus élevés. Cependant, cela peut également être un avantage pour les acheteurs, qui peuvent trouver des biens à des prix plus abordables.

En conclusion, le marché immobilier de Noisy-le-Grand en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Les prix de vente sont en baisse, tandis que les loyers restent abordables. Cependant, il est important de prendre en compte la forte demande et la densité de la ville, qui peuvent influencer les prix à l'avenir. Finalement, la décision d'acheter ou de louer dépendra des besoins et des capacités financières de chacun.

Votre logement sera proposé à la vente dans les meilleures conditions, grâce au savoir-faire des agents immobiliers de la région. Ils utiliseront, en plus de leur expertise, une base de biens immobiliers vendus pour faire l'estimation la plus juste possible de votre bien. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les derniers chiffres relevés. Nous vous recommandons donc de vous tourner vers votre agence Laforêt qui bénéficie de données récentes.