349 000 €
A partir de ... € / mois
157 m² • 5 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Description
L'ensemble se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée.
Le premier est actuellement loué avec un bail en cours, générant 780 € de revenus mensuels : un excellent complément financier et une vraie sécurité locative.
Le second local, aujourd'hui libre, offre de multiples possibilités : mise en location immédiate, espace professionnel ou zone de stockage selon vos besoins.
À l'étage, vous découvrirez une maison pleine de charme, baignée de lumière, exposée SUD. Elle comprend : une entrée, un séjour / salon ultra lumineux, véritable coeur de vie, une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, trois chambres dont une avec dressing (ou bureau), avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre traversante et une salle de bain.
Une agréable cour extérieure, idéale pour profiter de moments calmes en plein centre-bourg.
Cet ensemble immobilier est parfait pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie pratique, un bien lumineux et confortable, ainsi qu'un placement patrimonial rentable.
Une opportunité à saisir rapidement !
Bien proposé par Margot JOULAIN (RSAC n° 911875896) - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,18% soit 335 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 9578
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 670,00 € et 2 300,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.