148 900 €
A partir de ... € / mois
78 m² • 3 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Description
Située dans un charmant hameau paisible au sud de SAFFRÉ à moins de 6 min de l'axe NANTES-RENNES cette maison en pierres et torchis séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité, elle offre actuellement 78 m² habitables de plain pied.
Vous découvrirez un intérieur à repenser selon vos envies avec un salon/salle à manger avec cheminée insert exposé SUD, une cuisine aménagée, véranda, une chambre accompagnée de sa salle d'eau. Les volumes existants laissent entrevoir un potentiel d'aménagement, notamment grâce à deux greniers pouvant être transformés afin d'augmenter la surface habitable.
À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout pour ce bien. Vous bénéficierez d'un vaste garage de 57 m² et de son grenier ainsi que d'un hangar de 43 m² et un carport vient compléter cet ensemble, facilitant encore le stationnement.
Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique du bien et remettre aux normes le système d'assainissement.
Ce bien rare, niché dans un cadre champêtre et apaisant, représente une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête de calme et de potentiel.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,36% soit 140 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 10033
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 760,00 € et 3 790,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
