Nort-sur-Erdre : analyse des tarifs immobiliers

22.06.22

Pour votre projet immobilier à Nort-sur-Erdre, ces renseignements sur le marché local vous seront précieux.

Nort-sur-Erdre : analyse des tarifs immobiliers

Pour votre projet immobilier à Nort-sur-Erdre, ces renseignements sur le marché local vous seront précieux.

Que se passe-t-il au niveau du marché de l'immobilier ancien ?

C'est le marché que nous avons retenu pour ce survol de l'immobilier nortais car il est majoritaire en France. Malgré des variations au début des années 2000, le marché immobilier enregistrait autour de 800 000 transactions par an. Un volume d'opérations raisonnable.

Le marché de l'immobilier et l'économie internationale ont dû gérer les effets de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Cette crise a eu des conséquences sur le nombre de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une baisse sévère. Reprenant très vite leur croissance, ils affichent un premier niveau record en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une chute globale s'est de nouveau imposée. Par la suite, les prix montent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. En janvier 2020, un record du volume de ventes réalisées est répertorié. Sur un an, l'indicateur égale le cap du million.

La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder plus facilement à la propriété. Malgré la résilience apparente du marché, 2020 demeure une année hasardeuse. Cependant, une diminution du nombre des transactions s'expliquerait plus facilement par l'arrêt des activités professionnelles que par le découragement des acheteurs.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier nortais ?

Le prix des biens exprime une hausse de 4,53 % entre 2018 et 2020. Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 2 108 €/m², celui des appartements y est de 2 713 €/m². En 2019, c'est un logement à 3 250 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Nort-sur-Erdre (Marchanderie). Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces constituent les meilleures ventes sur le marché du logement. La ville compte 3 464 résidences principales pour 69 résidences secondaires.

Les 128 transactions effectuées récemment à Nort-sur-Erdre peuvent ainsi vous aiguiller.

Votre bien immobilier est disponible à la vente ? Pour obtenir une évaluation précise et sûre de votre logement, les spécialistes de l'immobilier de la région ajouteront à leur savoir-faire les données objectives de leur base de biens vendus.

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