Zoom sur les prix immobiliers à Nueil-Les-Aubiers

Zoom sur les prix immobiliers à Nueil-Les-Aubiers

Voici des informations sur le marché du logement à Nueil-Les-Aubiers ; elles vous seront utiles au cours de vos démarches.

Le marché de l'immobilier ancien en quelques chiffres

Nous avons opté pour une étude du bâti ancien pour le marché immobilier nueillaubrais car c'est celui qui est le plus courant en France. Le marché du logement se définissait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Toutefois, le volume de transactions est resté correct, autour de 800 000 opérations par an.

L'immobilier et l'économie mondiale ont été affectés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Dans cette tendance, le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix ont enduré une baisse sévère. Puis, les prix ont augmenté à nouveau rapidement. Ils enregistrent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Après avoir subi une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, un record du volume de transactions réalisées est recensé. Sur un an, l'indicateur surpasse le cap du million.

L'accès simplifié à la propriété a donné lieu à une plus grande proportion de demandes. Ce résultat se traduit par la diminution, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Touchés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Renseignements sur le marché de l'immobilier nueillaubrais

Pour une maison dans la commune, il convient de prévoir un prix moyen de 933 €/m². La valeur moyenne des biens y est de l'ordre de 875 €/m², mais le montant le plus haut pour un logement a été de 1 778 € du m² (Chemin Blanc) en 2019. Les biens les plus plébiscités sont les maisons de 4 à 5 pièces. Nueil-Les-Aubiers comptabilise une part de résidences principales évaluée à 2 211 lors du plus récent relevé. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles 68 habitations.

Les 60 ventes effectuées dernièrement à Nueil-Les-Aubiers peuvent ainsi vous orienter.

Pour connaître le prix juste et fiable de votre logement, les agents immobiliers du secteur peuvent vous assister. Ils sauront employer, parallèlement à la base de biens immobiliers vendus dont ils disposent, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien.