Maison T6 LA GARDE ADHEMAR à vendre

Au coeur de l'un des plus beaux villages de France, découvrez une propriété de caractère aux multiples possibilités !

Située dans un village provençal prisé, authentique et touristique, cette maison de village de 95m2 habitables et ses 130m2 de dépendances séduira les amoureux de vieilles pierres, ainsi que les porteurs de projets familiaux, professionnels ou touristiques.

La partie habitation se compose d'un salon/ salle à manger (24m2) pouvant être ouvert sur la cuisine (10m2), de trois chambres (10m2, 16m2, 18m2) dont une avec coin dressing, d'une salle d'eau et wc indépendant. Sans vis à vis et vue sur le mont Ventoux.
A l'étage, un grenier aménageable (55m2) avec une belle hauteur sous plafond (3.40m) offre un formidable potentiel d'agrandissement.

Les dépendances constituent un véritables atout :
-Garage de 62m2
-Cave de 24m2
-Studio indépendant, à l'arrière de la maison, de 24m2 (+24m2 sous pente) à rénover, idéal pour créer un gîte, un logement locatif ou un espace de travail.
-Atelier de 25m2, ouvert sur la rue (pouvant retrouver sa fonction de 2nd garage), complété par un arrière atelier de 21m2.
-Deux pièces supplémentaires de 16m2 et 20m2 en rez de chaussée.

Les extérieurs vous permettront de profiter pleinement des beaux jours grâce à une terrasse couverte de 49m2 et une cour intérieure de 50m2. Deux places de parking privatives supplémentaires.

Grâce à sa configuration, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : grande maison familiale, activité artisanale ou artistique, galerie d'exposition, boutique avec logement indépendant, création de gîtes, ... ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes et des espaces indépendants.

Une opportunité rare dans un cadre provençal d'exception, où charme, authenticité et potentiel se conjuguent parfaitement.