550 000 €
A partir de ... € / mois
168 m² • 4 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Description
Dans un environnement calme et recherché, cette magnifique propriété séduit dès les premiers instants par son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Le coeur de la maison est sans conteste sa superbe pièce de vie, sublimée par un spectaculaire séjour cathédral offrant de très beaux volumes. Une élégante mezzanine surplombe cet espace, créant un lieu supplémentaire idéal pour un salon de lecture, un espace détente ou de travail. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, favorise convivialité et partage au quotidien.
La maison bénéficie d'un confort optimal grâce à une climatisation réversible, assurant bien-être en toutes saisons.
Les espaces annexes comprennent une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave enterrée, parfaite pour les amateurs de vin ou pour le stockage.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau et d'une belle suite parentale offrant confort et intimité.
À l'extérieur, le charme se poursuit avec un magnifique espace piscine agrémenté de son pool-house, véritable lieu de vie dédié à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis.
Bénéficiant d'une très belle exposition, la propriété profite d'une agréable vue dégagée et d'un environnement particulièrement paisible. Aucun travaux n'est à prévoir : cette maison parfaitement entretenue est prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Une propriété de caractère alliant confort, charme et qualité de vie, à découvrir sans tarder à Nyons.
Bien proposé par Arthur HOSTEIN (RSAC n° 948985353) - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Référence Agence : 3232
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 670,00 € et 2 280,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.