415 000 €
A partir de ... € / mois
102 m² • 4 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
D'une superficie habitable de 102 m2, et sur 3 niveaux, elle vous offrira le charme de l'ancien et ce côté atypique très recherché !
Entièrement rénovée récemment, aucuns travails structurels ne sont à prévoir.
Elle est composée comme suit :
- Au niveau 0, vous trouverez un garage spacieux avec porte motorisée, un dégagement avec accès à une petite cave à vin enterrée de 3m2, et une chambre avec sa salle d'eau privative.
- Au 1er étage, la pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, disposant d'un poêle à bois et d'un accès à un espace extérieur. À noter comme point particulier que les remparts d'Obernai constituent le mur de pierre de cette pièce !
- Au 2ème niveau, un espace parental constitué d'une pièce avec espace salle de bains et dressing, et d'une troisième chambre.
Côté technique :
- Fenêtres en bois double vitrage de qualité
- Isolation de la toiture par double couche croisée
- Chauffage au sol par chaudière gaz
Ses points forts résident dans son emplacement, l'unicité de la pièce avec les murs constitués des remparts historiques, le garage privatif et son balcon.
Pour plus d'informations et planification d'une visite, contactez- nous au 03.88.47.08.21 !
Honoraires à la charge du vendeur
Référence Agence : 631
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 280,00 € et 1 740,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.