Appartement T1 Schiltigheim à vendre

Charmant studio de 25,91 m² en très bon état dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Strasbourg.
Situé dans un secteur prisé, dans une petite résidence au 1er étage sur 2, le studio offre une grande luminosité et une vue dégagée sur jardins.
La copropriété est accessible par une voie privée, à Schiltigheim.
Emplacement idéal :
- accès rapide à l'autoroute
- à 10 min à vélo du Wacken, du centre-ville et de la gare de Strasbourg
- à proximité des tansports en commun (tram B, bus C3)
- proche des commerces, services et commodités, du CMCO, du lycée Kléber, des institutions européennes, de l'université.

Caractéristiques du bien :
Un couloir d'entrée avec grand placard (étagères et penderie) desservant une salle d'eau (entièrement rénovée en 2015 avec douche, meuble-vasque et sèche-serviette) et des toilettes séparées (avec lave-main et élément de rangement).
Des fenêtres en aluminium K-line de 2013.
Une mise aux normes et un tableau électrique de 2014.
Un sol avec parquet de 2016
Un radiateur électrique à chaleur douce programmable Atlantic de 2024
Un espace-cuisine équipé d'un plan de travail en bois avec évier en inox et plaque vitro-céramique de 2023, et des emplacements prévus pour lave-linge et frigo.

Local vélo facile d'accès dans le sous-sol
Possibilité de louer une place de garage dans la résidence ou de stationner gratuitement à proximité.

La copropriété :
36 lots d'habitation répartis sur 3 bâtiments
Année de construction : 1982
Pas de procédure en cours
Parties communes rafraîchies en 2023
Dalle et combles isolées en 2023
Charges trimestrielles actuelles : 388,69 euros comprenant l'eau froide et l'eau chaude (ballons d'eau chaude communs), l'entretien des locaux et des espaces verts, les ordures ménagères et le syndic.
Taxe foncière : 578 euros.
Diagnostic de performance énergétique du 5 janvier 2026 : D