Appartement T3 Strasbourg à vendre

Appartement lumineux et spacieux à Strasbourg-Quartier Université

Situé sur le très recherché Boulevard de la Victoire, à l'angle de la rue des Bains, cet appartement de 99,85 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Vous serez à proximité immédiate de l'arrêt de tram Galia, de l'Université et de toutes les commodités du centre-ville.

Dès l'entrée, un hall généreux de 10 m², équipé de deux placards intégrés, vous accueille et distribue les différentes pièces de vie. La cuisine est indépendante et fonctionnelle (11 m²), tandis que le vaste salon/salle à manger offre une belle luminosité grâce à sa vaste baie qui donne sur la rue des Bains, très calme.

L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux grandes chambres de 17 m² et 13 m². La plus grande bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Une salle de bain supplémentaire, accessible depuis le hall, vient compléter l'ensemble. Un dégagement central permet une circulation fluide et un aménagement optimisé.

L'appartement est aussi fonctionnel pour une vie de famille que pour accueillir une colocation avec trois chambres possibles et deux pièces d'eau existantes. Une opportunité rare dans ce quartier prisé de Strasbourg !

Le chauffage est électrique (Diagnostic de performance énergétique en D).

Un garage fermé en sous-sol est proposé en option pour 22 000 €. La taxe foncière s'élève à 1 300 €.

Un bien rare sur le secteur, qui séduit par sa lumière, sa disposition idéale et son emplacement stratégique. À visiter sans tarder.