Local commercial Krautergersheim à louer

À louer à Krautergersheim, ce local d'activité de 1 400 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'A35 et à seulement quelques minutes de Strasbourg.

Le bâtiment, à ossature bois, dispose d'un hall traversant équipé de deux portes sectionnelles électriques positionnées en façade et en fond, facilitant la circulation des véhicules et des marchandises. Cette configuration permettrait éventuellement de diviser le local en deux lots distincts, selon les besoins du futur occupant.

Le sol en bitume est en parfait état et offre une excellente résistance pour des usages industriels ou logistiques. La grande hauteur sous plafond, les larges accès poids lourds, ainsi que la fonctionnalité globale du site, en font un espace particulièrement adapté aux activités industrielles, artisanales ou de stockage.

Un bureau avec sanitaires est intégré, et un parking vaste, entièrement clôturé, est également à disposition.

Des aménagements complémentaires sont envisageables (showroom, espace d'accueil, etc.), dans la limite des possibilités offertes par la réglementation applicable à la zone.

Pour tout complément d'information ou pour convenir d'une visite, merci de nous contacter directement.

Ce bien n'est pas soumis à la TVA.

Loyer mensuel : 4 000 € (sans avance de charges : 48 000€ /an, soit 34€/m²/an)

Dépot de garantie : 4 000 € (1 mois de loyer)

Honoraires agence à la charge du preneur : 4 000 € TTC
Frais de rédaction du bail commercial à la charge du preneur : 600€ TTC
Frais d'état des lieux à la charge du preneur : 600 € TTC