Local commercial Krautergersheim à louer

Situé au coeur de Krautergersheim, dans une ancienne choucrouterie au cachet authentique, ce beau hall d'activité d'environ 286,15 m² avec cour privative clôturée de 200 m² offre un cadre unique, idéal pour valoriser votre activité.

Le bien se compose, de plain-pied d'un vaste espace principal accessible par deux grandes portes vitrées de 202 m². Cet espace central, surmonté d'un plancher bois reposant sur de belles poutres apparentes, distribue sur un demi-niveau
des espaces de stockage (pièces 3 -15.54 m²- et 4 -10.17 m²- sur le schéma)
un bureau (pièce 2 - 14.2 m²)
un espace social lumineux bénéficiant de lumière naturelle, avec douche et WC (19 m²)

Une pièce indépendante (pièce 1 - 24.2 m²) avec deux fenêtres donnant sur rue, peut servir de bureau complémentaire ou d'espace de travail autonome.

Actuellement occupé par une menuiserie en pleine expansion (déménagement prévu), ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités artisanales, mais aussi à une activité tertiaire, après quelques aménagements et cloisonnements.

Locaux isolés et chauffés (5 pièces periphériques)
Belle luminosité
Fort potentiel d'aménagement
Emplacement central

Disponible à partir de juin

La location n'est pas soumise à TVA. Le loyer de 1500 euros mensuel (18 000 euros annuel) ne génère pas de TVA récupérable.
Les honoraires d'agence à la charge du prenneur comprennent la rédaction du bail, l'état des lieux et la mise en place d'une éventuelle caution si la société locataire ne dispose pas d'un historique.