Maison T6 Sablet à vendre

Idéalement située dans le charmant village de Sablet, cette propriété récente au style provençal authentique offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel d'investissement locatif.
La maison se compose de :
- 1 T2 et 2 studios indépendants en rez-de-chaussée, chacun avec terrasse privative.
- À l'étage, un beau T2 lumineux avec une vue imprenable sur les vignes, le village et les Dentelles de Montmirail.
L'ensemble est entièrement meublé, climatisé et parfaitement équipé, prêt à accueillir vos premiers locataires ou à être transformé en une maison familiale confortable.
Aucun frais à prévoir, les prestations sont soignées et l'entretien irréprochable.
Double usage possible : résidence principale chaleureuse ou location saisonnière à fort rendement dans un secteur très recherché.
Rendement locatif net estimé à plus de 4 % avec un taux de remplissage raisonnable de 60 %, un potentiel de chiffre d'affaires annuel de 90 000€ en pleine capacité.
Chaque été, la propriété bénéficie déjà d'une clientèle fidèle, garantissant des réservations régulières sur la haute saison, un vrai atout pour pérenniser l'activité ou la développer davantage.
Le domaine, grâce à ses nombreux atouts (espace détente, terrain paysager, vue exceptionnelle), se prête aussi parfaitement à un usage récréatif ou événementiel : réunions familiales, maison de vacances partagée, voire petits mariages ou séminaires intimistes.
Un bien rare, sans travaux, modulable et clé en main , à visiter sans tarder !