Obtenir une idée des prix immobiliers à Orange

Obtenir une idée des prix immobiliers à Orange

Si vous avez planifié un projet immobilier à Orange, ces informations concernant le secteur de la pierre dans les environs vous seront utiles.

Que retenir des prix du bâti ancien ?

Pour étudier le marché orangeois, nous avons focalisé notre intérêt sur le marché de l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Malgré des difficultés au début des années 2000, le marché du logement a réalisé autour de 800 000 ventes. Ce qui représente un volume d'opérations satisfaisant, au regard de la situation.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a touché le marché immobilier et l'économie mondiale. Cette crise financière a eu des conséquences sur le nombre de ventes (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une baisse sévère. Reprenant vite leur croissance, ils affichent un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et atteindre le record de 2018. Un nouveau niveau est atteint en janvier 2020, lorsque le nombre de transactions réalisées en une année va au-delà du million pour arriver à 1 073 000 opérations.

L'augmentation de la demande s'explique par une baisse des taux d'intérêt, simplifiant l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes relèverait toutefois davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs possibles.

État des lieux de l'immobilier d'Orange

Les analyses chiffrées, entre 2018 et 2020, permettent d'observer une hausse des prix du logement de 21,5 %. Pour une maison dans la commune, il faut prévoir un prix moyen de 2 266 €/m², alors que pour un appartement sur place, il convient de compter 1 598 €/m². Le bien le plus cher à Orange en 2019 (Impasse Du Poitou) a été vendu à une valeur de 3 151 € du m². En comparaison, le prix moyen y est de 1 898 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces sortent du lot parmi les transactions majoritaires sur le marché de l'immobilier. Orange comptabilise une part de résidences principales estimée à 12 722 lors du plus récent relevé. La même année, les résidences secondaires constituaient quant à elles  146 logements.

On peut ainsi prendre en compte les 33 habitations qui se sont vendues récemment à Orange.

Une base précise sur les transactions immobilières, venant se joindre au savoir-faire des spécialistes locaux de l'immobilier, vous aidera à mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et sûre.