Achat appartement Orléans - 2 pièce(s) - 54 m² - 134 000 € | Laforêt Orléans ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces

Surface : 53.7 m²

Surf. séj : 19.9 m²

1 chbre

Autres

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 165

Description

Entre le Théâtre d'Orléans et le Lycée Sainte Croix Sainte Euverte, dans une résidence sécurisée de 1995, un appartement T2 au 4ème et dernier étage composé de :
- une entrée avec placard,
- un séjour donnant sur une terrasse de 9m² orientée Sud et Ouest avec vue sur la Cathédrale d'Orléans,
- une cuisine fermée,
- de WC séparés,
- d'une salle de bain avec fenêtre,
- d'une chambre avec une double exposition Ouest et Nord avec un balcon.
Ascenseur.
Les charges sont réduites car le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Avec la prochaine réforme énergétique, le DPE sera amener à évoluer en D au 1er janvier 2026.
Le Bien est complété par un parking privatif en sous sol.
Idéal pour un primo accédant ou un investissement locatif (rendement locatif brut antérieur supérieur à 5,6%).

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 1 340,00 €

Référence web : 52301588
Référence Agence : 1180

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 180,00 € et 1 630,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.