134 000 €
A partir de ... € / mois
54 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Autres
Description
- une entrée avec placard,
- un séjour donnant sur une terrasse de 9m² orientée Sud et Ouest avec vue sur la Cathédrale d'Orléans,
- une cuisine fermée,
- de WC séparés,
- d'une salle de bain avec fenêtre,
- d'une chambre avec une double exposition Ouest et Nord avec un balcon.
Ascenseur.
Les charges sont réduites car le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Avec la prochaine réforme énergétique, le DPE sera amener à évoluer en D au 1er janvier 2026.
Le Bien est complété par un parking privatif en sous sol.
Idéal pour un primo accédant ou un investissement locatif (rendement locatif brut antérieur supérieur à 5,6%).
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1 340,00 €
Référence Agence : 1180
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 180,00 € et 1 630,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.