Prix des biens immobiliers 2023 proposés à Orléans

Voici des informations sur le marché de l'immobilier à Orléans ; elles vous seront précieuses dans le cadre de vos démarches.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier orléanais ?

Les analyses chiffrées, entre 2020 et 2023, permettent de constater une hausse des prix de l'immobilier à Orléans de 0,05 %. En 2023, le prix moyen y était estimé à 2680,5 €/m² pour un appartement, et 2897,28 €/m² pour une maison. Pour une mise en perspective régionale, la valeur moyenne des biens mis en vente dans le Centre-Val de Loire était de 1895,35 €/m².

Comment se partagent les logements à Orléans ?

Les transactions prédominantes sur le marché du logement englobent les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. Avec 137 appartements de 2 pièces et 367 appartements de 3 pièces vendus en 2023, soit 32,56 % des ventes, le logement de 2 à 3 pièces est donc sans conteste le plus recherché.

Les biens immobiliers sont évalués à partir de la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, le quartier, l'état général ou bien l'orientation. À Orléans, le record du prix pour un logement en 2023 s'est chiffré à 5456,86 € du mètre carré (Rue De La Poterne). Pour comparaison, le prix moyen s'élevait à 2793,15 €/m² la même année.

Découvrez le profil des résidents d'Orléans

Si vous faites partie des 15-30 ans, vous appartenez alors à la classe d'âge majoritaire de cette population orléanaise plutôt jeune. Les personnes âgées de plus de 90 ans ne comptent, quant à elles, que pour 1,17 % de la population. Des ménages d'une famille forment la composition type des foyers orléanais. Ils logent dans des résidences principales qui comptent le plus fréquemment 3 pièces. Par ailleurs, les habitants des logements de la ville sont 63,53 % à être locataires.

Votre logement sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, grâce au savoir-faire des agents immobiliers de la région. Ils utiliseront, en plus de leur expertise, une base de biens vendus pour faire l'estimation la plus précise possible de votre bien immobilier. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les derniers chiffres recueillis. Nous vous recommandons donc de faire le point avec votre agence Laforêt qui dispose de données récentes.