6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Orléans en 2024

Orléans, ville dynamique et attractive, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville de la région Centre-Val de Loire est un choix judicieux pour réaliser un investissement rentable. Découvrez les 6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Orléans en 2024.

1. Des prix attractifs pour tous les budgets

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Orléans était de 341 141 €, avec un prix minimum de 55 000 € et un maximum de 2 107 500 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 184 387 €, avec un prix minimum de 22 000 € et un maximum de 1 800 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier à Orléans accessible à tous les budgets.

2. Des surfaces généreuses pour un confort de vie optimal

En moyenne, les maisons vendues à Orléans en 2023 avaient une surface de 109 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 55 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie optimal pour les résidents, que ce soit pour une famille ou pour un investissement locatif.

3. Des loyers compétitifs pour un rendement intéressant

En 2023, le loyer moyen des maisons à Orléans était de 11 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 12 €/m²/mois. Ces loyers sont en dessous des moyennes départementales, régionales et nationales, ce qui en fait un choix intéressant pour un investissement locatif avec un rendement potentiellement élevé.

4. Un marché immobilier en constante évolution

Avec 437 ventes de maisons et 1 395 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier à Orléans est en constante évolution. Cette dynamique offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs, avec une demande locative toujours présente.

5. Une ville bien équipée pour une qualité de vie optimale

Orléans compte 30 écoles maternelles, 42 écoles élémentaires, 13 collèges, 14 lycées et 3 universités, offrant ainsi un large choix d'établissements scolaires pour les familles. La ville dispose également de 3 piscines municipales, 6 théâtres, 2 cinémas, 2 hôpitaux et 10 stades multi-sport, offrant ainsi une qualité de vie optimale pour ses habitants.

6. Un potentiel touristique à exploiter

Avec 23 hôtels, Orléans attire de nombreux touristes chaque année. En investissant dans l'immobilier locatif, vous pourriez profiter de cette affluence touristique pour générer des revenus supplémentaires.

En conclusion, Orléans offre un marché immobilier attractif avec des prix compétitifs, des surfaces généreuses et un potentiel de rendement intéressant. Avec une ville bien équipée et un potentiel touristique à exploiter, investir dans l'immobilier à Orléans en 2024 est un choix judicieux pour un investissement rentable.

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