Immobilier à Orléans en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Orléans, ville dynamique et attractive située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire, attire de plus en plus de personnes en quête d'un cadre de vie agréable. Mais qu'en est-il du marché immobilier dans cette ville en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons 9 arguments pour vous aider à faire votre choix.

1. Des prix de vente attractifs pour les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des appartements à Orléans était de 184 387 €, avec un prix minimum de 22 000 € et un prix maximum de 1 800 000 €. Ces prix sont en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante pour les appartements

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Orléans était de 55 m². Cela peut être un critère intéressant pour les personnes à la recherche d'un logement spacieux à un prix abordable.

3. Des loyers raisonnables pour les appartements

En 2023, le loyer moyen des appartements à Orléans était de 12 € / m² / mois. Ce prix est en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait une ville intéressante pour la location immobilière.

4. Un marché immobilier dynamique avec un nombre important de ventes

En 2023, 1395 appartements ont été vendus à Orléans, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique et attractif. Cela peut être un indicateur positif pour les investisseurs immobiliers.

5. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale

Au niveau du département du Loiret, les loyers des appartements sont en moyenne inférieurs à ceux d'Orléans. Cela peut être un avantage pour les locataires qui souhaitent s'installer dans cette ville.

6. Des prix de vente supérieurs à l'échelle départementale

En revanche, les prix de vente des appartements à Orléans sont en moyenne supérieurs à ceux du département du Loiret. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs, mais peut également témoigner de la qualité du marché immobilier dans cette ville.

7. Des loyers inférieurs à l'échelle régionale

Au niveau de la région Centre-Val de Loire, les loyers des appartements sont également en moyenne inférieurs à ceux d'Orléans. Cela peut être un avantage pour les locataires qui souhaitent s'installer dans cette ville.

8. Des prix de vente supérieurs à l'échelle régionale

De même, les prix de vente des appartements à Orléans sont en moyenne supérieurs à ceux de la région Centre-Val de Loire. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs, mais peut également témoigner de la qualité du marché immobilier dans cette ville.

9. Des prix de vente supérieurs à l'échelle nationale

Enfin, au niveau national, les prix de vente des appartements sont en moyenne supérieurs à ceux d'Orléans. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs, mais peut également témoigner de la qualité du marché immobilier dans cette ville.

En conclusion, le marché immobilier à Orléans en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Les prix de vente et les loyers sont attractifs par rapport à la moyenne nationale, et la ville bénéficie d'un marché dynamique. Cependant, il est important de prendre en compte les différences avec les moyennes régionales et départementales pour faire un choix éclairé.

Notez que les prix du marché évoluent continuellement. En vous rendant dans votre agence, la vente de votre bien pourra être optimisée par l'intervention des agents immobiliers Laforêt, dont l'expertise s'alliera à leur base de biens immobiliers vendus pour une estimation précise et sûre de votre logement.