Analyse des prix immobiliers à Ouistreham

Analyse des prix immobiliers à Ouistreham

Si l'acquisition d'un logement à Ouistreham fait partie de vos projets, notez que ces informations pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Les renseignements du marché de l'immobilier ancien

Nous avons choisi de parler du bâti ancien ouistrehamais, car l'ancien est majoritaire en France. Le marché immobilier a assuré, au début des années 2000, un volume de transactions raisonnable. Malgré des fluctuations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché du logement et l'économie planétaire intacts. C'est alors le commencement d'une phase difficile pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont toutefois vite augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils atteignent un autre niveau exceptionnel en 2018. Avec 1 073 000 transactions effectuées en un an, le marché enregistre un nouveau record en janvier 2020.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont rendu plus facile l'accès à la propriété. Par conséquent, la demande a évolué. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année hasardeuse. Cependant, une diminution du volume des ventes se justifierait plus facilement par l'arrêt des activités que par la démobilisation des acheteurs.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier d'Ouistreham

Une hausse de 10,92 % impacte le prix des logements entre 2018 et 2020. Pour une maison dans la commune, on peut compter un prix moyen de 2 849 €/m². Ici, des biens se négocient à 2 493 € du m² (Allée Des Troenes), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 3 446 € du m² (Allée Des Peupliers). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 2 849 €/m². Les logements les plus plébiscités sont les maisons de 4 à 2 pièces. À Ouistreham, les résidences principales sont majoritaires. Elles constituent 4 533 habitations, contre 1 804 résidences secondaires.

8 biens ont été vendus à Ouistreham récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

Dans l'objectif de proposer votre bien immobilier à la vente, les professionnels de l'immobilier du secteur utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base précise des logements vendus pour calculer le prix le plus juste de votre bien.