Maison T6 OZOIR LA FERRIERE à vendre

EXCLUSVITE. Au coeur du quartier recherché de l'Archevêché, au calme, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle, édifiée sur vide sanitaire + cave enterrée, maison accolée que d'un côté, d'une superficie de 135 m² habitables au sol (et + 128 m² habitables en Loi CARREZ), comprenant au Rez-de-chaussée : Entrée/véranda, beau Séjour double en L de + 42 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte de + 9 m² aménagée et équipée, dégagement avec placard, WC indépendant avec lave-mains, Chambre de 11,50 m² avec une grande Salle d'eau privative + WC. A l'étage (plancher béton + véritable charpente traditionnelle) : palier de + 15 m² au sol (possibilité d'aménager un espace bureau), trois chambres (13,94 m² au sol / 13,54 m² au sol / 13,03 m² au sol), Salle de bains avec WC. Accès aux combles avec un escalier escamotable. Cave enterrée de 8 m² + local chaudière. Huisseries PVC double vitrage partout + Volets roulants électrique. Maison lumineuse et bien entretenue avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir, disposant d'un mode de chauffage récent via une pompe à chaleur air/eau + Ballon thermodynamique lui assurant un confort et une faible consommation énergétique. Le tout sur un terrain d'une contenance totale de 393 m² avec une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules et un grand un garage non attenant de + 30 m² ainsi qu'une dépendance/atelier de + 27 m². A VISITER SANS TARDER, AU PLUS RAPDIE ! Aucune charge de copropriété. Taxe foncière : 2 312 € / an