Ozoir-la-Ferrière : prix immobiliers en vigueur

Ozoir-la-Ferrière : prix immobiliers en vigueur

Si vous avez un projet immobilier à Ozoir-la-Ferrière, ces informations sur le marché dans la région vous seront profitables.

Immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pourquoi, pour évoquer le marché ozoirien, nous avons opté pour le bâti ancien. Autour de 800 000 ventes par an étaient assurées au début des années 2000. Malgré des variations, le marché du logement a su maintenir l'indicateur à un seuil satisfaisant.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a emporté avec elle le marché immobilier et l'économie mondiale. Dans cette tendance, le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une chute sévère. Ensuite, les prix sont repartis à la hausse vite. Ils affichent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

L'humeur du marché de l'immobilier va plus tard couper leur progression jusqu'en 2013. On constate ensuite une hausse des prix, qui atteindront leur plus haut niveau en 2018. En janvier 2020, le marché se stoppe sur un record. Sur un an, on compte en effet 1 073 000 ventes.

L'augmentation de la demande vécue par le marché s'explique par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des potentiels acheteurs.

Les données de l'immobilier ozoirien

Une baisse des prix des logements de l'ordre de -6,83 % a été observée entre 2018 et 2020. Si votre choix se porte sur un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 3 650 €/m², contre 3 420 €/m² pour une maison sur place. En 2019, à Ozoir-la-Ferrière, le niveau exceptionnel du coût pour un logement s'est chiffré à 5 342 € du m² (Rue Lucienne Boyer). Après analyse des ventes prédominantes, on remarque une forte demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Le précédent recensement rapporte 7 720 résidences principales pour  118 résidences secondaires à Ozoir-la-Ferrière.

Et sachez que 283 biens se sont vendus récemment à Ozoir-la-Ferrière.

Votre bien immobilier est disponible à la vente ? Pour obtenir une estimation juste et fiable de votre logement, les professionnels de l'immobilier du secteur ajouteront à leur expertise les données objectives de leur base de biens vendus.