Obtenir une idée des prix immobiliers à Palaiseau

Obtenir une idée des prix immobiliers à Palaiseau

Dans le cadre de votre projet immobilier à Palaiseau, ces renseignements sur le marché local vous seront précieux.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour aborder l'offre palaisienne, nous avons choisi le bâti ancien. Les fluctuations vécues par le marché immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un volume convenable de ventes, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

L'immobilier et l'économie mondiale ont dû gérer les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le contexte n'est alors pas en faveur du nombre de transactions (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une forte baisse, avant d'augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau pic en 2011/2012.

Il a fallu, toutefois, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle phase de développement a ensuite amené les prix à leur sommet de 2018. Un nouveau seuil est atteint en janvier 2020, lorsque le nombre de ventes réalisées en une année va au-delà du million pour atteindre 1 073 000 opérations.

Pour justifier l'augmentation de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse relevée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions résulterait néanmoins plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs éventuels.

Les évolutions du marché de l'immobilier palaisien

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 10,55 % a été observée entre 2018 et 2020. Ici, le prix moyen est actuellement de 3 412 €/m² pour un appartement et de 4 510 €/m² pour une maison. Le logement le plus cher à Palaiseau en 2019 (Rue Jeanne) a été vendu à une valeur de 9 088 € du m². En comparaison, le prix moyen y est de 3 748 €/m². Après analyse des ventes majoritaires, on remarque une grande demande de maisons de 3 à 5 pièces et d'appartements de 3 à 4 pièces. La ville compte 15 323 résidences principales pour  196 résidences secondaires.

Avec 482 logements mis en vente dernièrement à Palaiseau, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre estimation immobilière.

Votre bien est disponible à la vente ? Pour réaliser une évaluation juste et sûre de votre bien immobilier, les professionnels de l'immobilier du secteur joindront à leur savoir-faire les données objectives de leur base de logements vendus.