Achat appartement Aubervilliers - 2 pièce(s) - 39 m² - 175 000 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces

Surface : 39 m²

Surf. séj : 12.93 m²

1 chbre

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Gaz

1 cave

Autres

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 30

Charges mensuelles copro : 140 €

Description

À deux pas de la Mairie d'Aubervilliers et du métro Ligne 12, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 39 m², situé dans un immeuble très bien entretenu, calme et à faibles charges.

L'appartement offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Bien agencé et agréable à vivre, il séduira aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs en quête d'un produit sans contrainte.

Le DPE est en F, mais le diagnostic précise qu'une isolation intérieure des murs, pour moins de 2 000 €, permettrait de passer directement en classe D ? un atout rare à ce niveau de budget.

Côté localisation, c'est l'un des secteurs les plus pratiques d'Aubervilliers : métro Mairie d'Aubervilliers (Ligne 12), commerces, écoles, mairie et marché sont à deux pas, avec Paris à moins de 10 minutes.
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Un bien soigné, bien placé et à fort potentiel, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 1 690,00 €

Référence web : 52378557
Référence Agence : 5595

Vidéo et 3D

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 060,00 € et 1 480,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.