Immeuble Fort-de-France à vendre

BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT !

IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF DE 152 M2 AU CENTRE-VILLE DE FORT-DE-FRANCE

Produit idéal pour un investissement avec rentabilité existante et potentiel d'optimisation.

LOCALISATION
Au centre-ville de Fort-de-France, à proximité immédiate de l'ancien Palais de Justice, des commerces, transports et axes principaux.

DESCRIPTION GÉNÉRALE
Sur un terrain de 53 m2, un immeuble édifié sur 4 niveaux est implanté et composé de plusieurs lots (habitation et commercial), tous loués, à jour du paiement des loyers et de la délivrance des attestations d'assurance habitation et multirisque professionnel.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface totale : 152.30 m²
Nombre de lots : 4
Taux de remplissage : 100 %

Typologie :
- RDC : local commercial - 30,10 m2 - 800 € HT/mois
- R+1 : appartement T2 - 41.45 m2 (+ balcon 4.40 m2) - 600 € HT/mois
- R+2 : appartement T2 - 41.45 m2 (+ balcon 4.40 m2) - 572.58 € HT/mois
- R+3 : appartement T1 - 39.30 m2 (+ balcon 4.40 m2) - 504.28 € HT/mois

DONNÉES FINANCIÈRES
Revenus locatifs actuels : 2 476.86 € / mois
Revenus locatifs actuels : 29 722.32 € / an
Rentabilité brute : 10.9 %

ÉTAT DU BIEN
État général : bon état / travaux d'amélioration à envisager éventuellement
Parties communes : entretenues
Travaux récents : toiture, façade, peinture, électricité...

POINTS FORTS
- Rentabilité immédiate
- Potentiel de valorisation :
- travaux de rénovation du T1 (salle d'eau et coin cuisine)
- finalisation de rénovation du T2 au R+1 (salle d'eau)
- parties communes (peinture)
- régularisation annuelle des charges (entretien des communs et consommation eau)
- répercussion aux locataires de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Contactez-nous immédiatement pour plus d'informations ou organiser une visite.

Ce bien vous est proposé par :
Sandrine GRABIN
Conseillère Immobilier
Tél : 0696 090 091
RSAC 943 266 635