Immeuble Le Lamentin à vendre

A VENDRE : IMMEUBLE RÉCENT DE 612 m² SOUS GARANTIE DÉCENNALE AU LAMENTIN

Construit en 2019 et bénéficiant encore de la garantie décennale jusqu'en 2029, cet immeuble récent de 612 m² à usage commercial, professionnel et de bureaux est édifié sur une parcelle de 717 m².

* Composition du bâtiment
L'immeuble se développe sur 4 niveaux et se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : 142 m²
- R+1 : 153 m²
- R+2 : 153 m², avec accès monte-charge depuis le RDC
- R+3 : 164 m², comprenant une partie close et une terrasse en U

La circulation verticale est assurée par un noyau central comprenant une cage d'escalier et un ascenseur.

* Aménagements extérieurs
- Voie carrossable
- 13 places de stationnement (+ de nombreuses places à proximité immédiate)
- Portail métallique à commande électrique
- Portillon métallique
- Espaces verts aménagés

* Situation locative et rentabilité
- Immeuble actuellement occupé par des locataires
- Deux locaux sont récemment devenus disponibles, offrant une opportunité immédiate de valorisation
- Taux de rentabilité estimé à 9 % pour un taux de remplissage de 100 %

* Les atouts du bien :
- Produit rare sur le marché
- Très bon état général de l'ensemble immobilier
- Prestations de qualité
- Immeuble encore couvert par la garantie décennale (jusqu'en 2029)
- Excellente accessibilité
- Très bonne visibilité
- Implantation dans un secteur à vocation mixte
- Environnement dynamique : commerces et services à proximité

* Situation géographique
Idéalement situé à moins de 5 mn du centre commercial de La Galleria ainsi que des nombreuses zones industrielles du Lamentin, à moins de 10 mn de l'aéroport international Aimé Césaire (hors heures de pointe).

Immeuble idéal pour Investisseurs ou utilisateurs à la recherche d'un actif récent, polyvalent et stratégiquement situé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder !

Ce bien vous est proposé par :
Sandrine GRABIN
Conseillère en immobilier professionnel
06 96 09 00 91
RSAC 943 266 635