Achat appartement Paris 01 - 7 pièce(s) - 143 m² - 1 650 000 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces

Surface : 142.5 m²

4 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Américaine

Chauffage Gaz

Ascenseur

Terrasse

Autres

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 8

Charges mensuelles copro : 416 €

Description

Au coeur du 1er arrondissement, dans une rue aussi discrète que centrale, ce duplex de 142 m² s'ouvre à ceux qui recherchent un lieu singulier, empreint d'histoire, à remodeler selon leur propre vision de l'élégance parisienne.

Dès l'entrée par ascenseur privatif au 2e étage, le charme agit : volumes généreux, lumière naturelle, bibliothèque en enfilade, salon de réception, coin bureau, cuisine, salle d'eau et WC. Un escalier intérieur dessert le niveau inférieur, idéal pour imaginer un espace indépendant, familial ou professionnel, avec deux chambres supplémentaires, une seconde cuisine, une salle d'eau avec WC, rangements intégrés et un accès direct à une cour végétalisée accessible seulement par l'appartement.

La copropriété est parfaitement entretenue : parties communes impeccables, toiture récemment refaite, aucun travaux votés. L'appartement, lui, attend d'être transformé. Sa configuration actuelle (deux lots réunis, deux points d'eau, deux cuisines, deux entrées possibles) ouvre de nombreuses possibilités : habitation principale, résidence intergénérationnelle ou pied-à-terre.

Chauffage individuel au gaz à chaque niveau. Belle hauteur sous plafond, potentiel indéniable, adresse prisée à deux pas du quartier Montorgueil et de la Canopée.
Un bien rare pour les amateurs d'espaces à révéler.

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 5 156,00 €

Référence web : 52242478
Référence Agence : 4456

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 300,00 € et 3 160,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.