Achat appartement près de PARIS - 3 pièce(s) - 85 m² - 995 000 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces

Surface : 84.8 m²

Surf. séj : 28.6 m²

2 chbres

1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Indépendante

Chauffage Gaz de ville

Ascenseur

Balcon

1 cave

Sous-sol

Autres

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 12

Charges mensuelles copro : 283 €

Description

PARIS 01 - ETIENNE MARCEL

À deux pas de la rue Montorgueil et du coeur vibrant du 1er arrondissement, cet appartement de 84,8 m² situé au 5? étage d'un immeuble en pierre de taille offre un potentiel rare dans l'ultra centre parisien.

Traversant, baigné de lumière et ouvert sur un balcon filant orienté Est, il propose un cadre de vie recherché, calme et lumineux, au-dessus de l'animation du quartier.

L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de près de 29 m², prolongé par son balcon et bénéficiant d'une jolie hauteur sous plafond. Le plan est complètement modulable ( deux ou trois chambres possible). Le tout est à rénover entièrement, laissant libre cours à un projet architectural ambitieux (projections visuelles disponibles).

Une étude de faisabilité d'ascenseur est en cours, validée techniquement. La copropriété souhaite avancer sur le projet, offrant une véritable valorisation future du bien.
Ne manquez pas cette opportunité !

Une cave complète ce bien.

Bien proposé par Samantha MARTEL (RSAC n° RSAC 910854504) - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 3 528,00 €

Référence web : 21995612
Référence Agence : 3716

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 560,00 € et 2 150,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.