Observation des prix immobiliers dans le 10e arrondissement de Paris

Observation des prix immobiliers dans le 10e arrondissement de Paris

Ces renseignements sur le marché local vous seront précieux dans vos recherches si vous projetez d'acheter dans le 10e arrondissement de Paris.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

C'est le marché que nous avons retenu pour ce survol du marché de l'immobilier parisien du 10e arrondissement car il est majoritaire en France. En dépit des secousses enregistrées au début des années 2000, le marché du logement a réalisé un nombre des ventes correct, comptant autour de 800 000 opérations par an.

L'économie planétaire et le marché immobilier ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. La crise a un impact sur le nombre de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais également sur les prix. Ils ont connu une reprise rapide qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et enregistrer un nouveau record en 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de ventes réalisées sur un an, recensées en janvier 2020.

L'augmentation de la demande vécue par le marché se traduit par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des transactions résulterait néanmoins plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs possibles.

Les données de l'immobilier parisien du 10e arrondissement

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 2,65 % a été observée entre 2018 et 2020. En ce moment, le prix moyen y est évalué à 9 877 €/m² pour un appartement. Des biens se vendent jusqu'à 13 786 € du m² dans le 10e arrondissement de Paris (Cité De Paradis). Après analyse des ventes prédominantes, on note une forte demande d'appartements de 1 à 2 pièces. Le paysage des logements y est constitué de résidences principales (46 544), mais aussi de résidences secondaires qui constituent 2 100 habitations.

Avec 2 093 biens mis en vente récemment dans le 10e arrondissement de Paris, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre estimation immobilière.

Votre bien immobilier sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, de par l'expertise des agents immobiliers de la région. Ils emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base de logements vendus pour faire l'évaluation la plus précise possible de votre bien.