336 000 €
A partir de ... € / mois
39 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Votre agence Laforêt a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 38.65 m² mesurés carrez, situé au 5ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Il se compose d'une entrée, d'un cagibi pouvant être aménagé en dressing ou en petit espace bureau, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Vous serez séduit par tout le charme de l'ancien qu'offre ce bien : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée et poêle prussien, hauteur sous plafond 2.62 m, auxquels s'ajoutent un environnement calme et une belle luminosité.
Proposition d'aménagement : possibilité d'ouvrir le mur entre la cuisine et la salle de bains et de faire une salle d'eau dans le cagibi dans l'entrée. Intervertir chambre et salon.
Une grande cave de 7m2 carrelée complète ce bien.
Racks à vélo disponibles
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des stations Louis Blanc et La Chapelle (lignes 2, 4, 5 et 7), cet appartement constitue un cadre de vie agréable au coeur d'un quartier dynamique.
Charges de copropriété : 440€ / trimestre
Taxe foncière : 137€
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=sXSRiEmkJsP
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1 760,00 €
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Référence Agence : 11535
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 110,00 € et 1 530,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
