Appartement T1 PARIS à louer

Votre agence Laforêt a le plaisir de vous proposer ce grand studio meublé situé au sein de la Résidence Lafayette, rue de l'Aqueduc, à proximité de la Gare de l'Est.

Entrée directement au pied du métro Louis Blanc.

L'appartement, situé au 3e étage avec ascenseur, développe une surface habitable de 33,11 m² et bénéficie en complément d'une loggia fermée de 3,70 m² intégrée au volume de l'appartement, offrant ainsi 36,81 m² de surface au sol utilisable.

Il se compose d'une pièce de vie optimisée avec un véritable lit escamotable permettant de libérer l'espace en journée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un espace dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC et lave-linge séchant.

La résidence bénéficie de prestations particulièrement rares à Paris : gardien, piscine, sauna, salle de sport, gymnase avec table de ping-pong et solarium. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges.

Une place de parking en sous-sol complète la location.

Visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=9uvFuPGS2Ac

Loyer : 1 300 € charges comprises, dont 330 € de provision pour charges avec régularisation annuelle.

Honoraires à la charge du locataire :

* 556,94 € TTC pour un bail de résidence principale soumis à la loi du 6 juillet 1989.
* 1 300 € TTC pour un bail Code civil (résidence secondaire, logement de fonction ou société).