Appartement T2 PARIS à vendre

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1 / 14

385 200 €

A partir de ... € / mois

32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces
Surface : 31.5 m²
Surf. séj : 15 m²
1 chbre
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Gaz
Ascenseur

Autres

Ann. const. : 1932
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 52
Charges mensuelles copro : 125 €

Description

À deux pas du Jardin des Plantes, sur le recherché boulevard de l'Hôpital, découvrez ce ravissant 2 pièces de 31,5 m² niché au troisième étage d'un élégant immeuble des années 1930 en pierre et brique, avec gardien et ascenseur.
Entièrement repensé par architecte, cet appartement traversant séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Le séjour, baigné de lumière et sublimé par une charmante fenêtre en arc, offre un espace de vie chaleureux. L'espace nuit indépendant, avec fenêtre et rangements sur mesure, garantit confort et intimité. Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent parfaitement l'ensemble.
Le charme de l'ancien y est magnifié par une rénovation contemporaine soignée : parquet massif, belle hauteur sous plafond de 2,70 m, double vitrage. L'exposition Est-Ouest et les vues dégagées sur deux cours assurent un calme rare en plein coeur de Paris.
Un véritable coup de coeur pour ce bien alliant élégance et fonctionnalité, idéal comme pied-à-terre ou premier achat, au sein d'un quartier prisé du 5ème arrondissement.

Votre agence Laforêt Parmentier, implantée au coeur de Paris, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers: achat, vente, gestion, location et estimation gratuite.
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Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 7% soit 360 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 1 440,00 €

Référence web : 22701868
Référence Agence : 1245

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,00 € et 1 170,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt PARIS 11 PARMENTIER

94 avenue Parmentier, 75011 PARIS 11EME

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:30 - 20:00
 Mardi 09:30 - 20:00
 Mercredi 09:30 - 20:00
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 Dimanche Fermé

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