Appartement T5 Paris 11 à vendre

Laforêt Parmentier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement familial (possibles bureaux) atypique sur deux niveaux de 214 m², avec la possibilité de réunir les deux niveaux en un grand duplex.
Dans un immeuble ancien de caractère avec ascenseur, Laforêt vous présente un ensemble immobilier rare : 214 m² répartis sur deux appartements superposés (2ème et 3ème étage), offrant la possibilité de créer un magnifique duplex familial, façon maison en étage, ou d'aménager des bureaux grâce à ses volumes, sa modularité et son adresse recherchée.

Configuration actuelle:

Au 2ème étage (139 m² env.) un grand appartement familial comprenant :
une entrée,
un séjour traversant avec cuisine semi-ouverte,
3 chambres,
2 salles de bains,
une buanderie,
un WC séparé,
un dégagement avec verrière atelier,
deux balconnets.

-Au 3ème étage (75 m² env.) Appartement 3 pièces composé de :
une entrée,
un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
2 chambres,
une salle de bains avec WC,
un cagibi.


Deux projets possibles:
Conserver les deux lots séparés
Profiter d'un 4 pièces au 2ème étage et d'un 3 pièces indépendant au 3ème étage, idéal pour :
une mise en location,
un investissement en rendement,
une activité professionnelle (profession libérale, bureaux, cabinet, espace de coworking selon règlement de copropriété) sur toute la surface ou une partie.

Ou créer un superbe Duplex familial de 214 m²
Offrant :
au 2ème étage : vaste espace de vie, 3 chambres, 2 salles de bains, buanderie, balconnets,
au 3ème étage : espace nuit supplémentaire, seconde cuisine (à réaménager selon vos besoins), 2 chambres, salle de bains.
Travaux à prévoir pour la réunification des deux niveaux en duplex.

Gros coup de coeur pour ce bien avec charme de l'ancien : parquet, verrière, volumes, balconnets, luminosité et calme.

Adresse recherchée , au coeur du secteur Ledru-Rollin, bien avec ascenseur.

Idéal grande famille, projet de maison en étage, investissement locatif ou création de bureaux haut de gamme.
A visiter très vite! Pour les visites contactez Mélanie au. 06 17 37 07 83.