Local commercial Paris 11 à vendre

À deux pas du métro Rue Saint-Maur, au sein d'une copropriété bien tenue de la rue des Bluets, découvrez ce local commercial de 140m2 traversant rue/cour, rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation.
Détenu depuis plus de 40 ans par une école maternelle privée, ce bien témoigne d'une stabilité d'usage et d'une configuration parfaitement adaptée aux activités recevant du public, constituant une opportunité idéale pour un projet professionnel, éducatif, médical ou tertiaire.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste plateau d'activités de 82m2, de sanitaires/WC, relié par un escalier intérieur menant au sous-sol aménagé en souplex, bénéficiant de fenêtres sur cour apportant lumière naturelle et confort.
Le niveau inférieur, d'une surface de 51m2, offre un espace d'activités supplémentaire, un bureau, ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Le local est également doté d'une sortie de secours, répondant aux exigences de sécurité, et bénéficie d'une grande cave en annexe.
Un bien polyvalent, sain et évolutif, au coeur d'un quartier dynamique et recherché de l'Est parisien.

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