Idéalement situé rue Saint-Sabin, entre l'avenue Richard-Lenoir et le 3e arrondissement, ce charmant 3 pièces (actuellement configurer en 2 pièces) bénéficie d'un emplacement recherché au coeur d'un quartier vivant et apprécié pour son ambiance conviviale, ses commerces et ses bonnes adresses.
Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien, l'appartement bénéficie d'une entrée qui dessert la salle de bain, les 2 chambres, les wc et le séjour. Ce dernier est exposé sud-ouest et offre un ensoleillement direct l'après-midi. La cuisine séparée est attenante au séjour.
Le bien est en bon état général mais nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Une cave complète ce bien.
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité dans un secteur très recherché.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1 720,00 €
Agence Laforêt Paris 11
SAINT AMBROISE IMMOBILIER Laforêt PARIS 11 ST AMBROISE
Assurance responsabilité civile professionnelle délivrée par ASCORA .
Titre(s) professionnel(s) : Agent immobilier
Carte(s) professionnelle(s) n° CPI 7501 2019 000 039 904 délivré par CCI Paris Ile de France
Caisse de garantie Transaction : QBE INSURANCE - 160000 € - 110 Esplanade du Général de Gaulle - Cœur Défense - Tour A - 92931 PARIS LA DÉFENSE CEDEX- Caisse de garantie Gestion : QBE INSURANCE - 110 000 € € - 110 Esplanade du Général de Gaulle - Cœur Défense - Tour A - 92931 PARIS LA DÉFENSE CEDEX- N° TVA intra-communautaire : FR85802071167
Activité(s) : Transaction immobilière, Location immobilière, Immobilier d'entreprise, Gestion/administration de biens, Syndic de copropriété, Marchand de biens, Location saisonnière, Location meublée, Expert Immobilier, Locaux commerciaux, Fonds de commerce, Viager, Investissement locatif
Ne peut percevoir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.
Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490,00 € et 2 070,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
