Obtenir un aperçu des prix immobiliers dans le 12e arrondissement de Paris

Obtenir un aperçu des prix immobiliers dans le 12e arrondissement de Paris

Pour votre projet immobilier dans le 12e arrondissement de Paris, nous vous présentons des informations sur le marché local qui vous seront précieuses pour vos démarches.

Le marché immobilier ancien en bref

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est ce dernier que nous avons choisi afin de survoler le marché de l'immobilier parisien du 12e arrondissement. Le marché du logement, au début des années 2000, a supporté sa part d'oscillations. Mais, avec un volume de transactions autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un volume correct.

En 2008, c'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui a emporté avec elle le marché immobilier et l'économie mondiale. Le nombre de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent vite et arrivent à un nouveau sommet en 2011/2012.

À nouveau affectés jusqu'en 2013 par une baisse du marché de l'immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, la quantité des transactions réalisées atteint un nouveau record : 1 073 000 en une année.

Si l'accès à la propriété a été facilité, c'est grâce à une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une augmentation de la demande. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore difficile d'estimer précisément l'incidence de la crise.

Marché immobilier parisien du 12e arrondissement : où en est-on ?

Si votre cœur balance à l'heure actuelle entre maison et appartement, ayez bien en tête que le prix moyen y est de 8 895 €/m² pour les appartements. Le logement le plus onéreux dans le 12e arrondissement de Paris en 2019 (Rue Pierre Bourdan) a été vendu à un montant de 13 444 € du m². Les appartements de 1 à 2 pièces constituent les meilleures ventes sur le marché du logement. Dans le 12e arrondissement de Paris, le plus récent recensement dénombrait 73 795 résidences principales. Des logements largement majoritaires par rapport aux 4 664 résidences secondaires.

Avec 880 biens immobiliers vendus récemment dans le 12e arrondissement de Paris, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre estimation immobilière.

Les professionnels locaux de l'immobilier combineront leur savoir-faire et la base de biens dont ils bénéficient, pour évaluer de façon juste et fiable le prix de votre logement et le proposer à la vente dans des dispositions optimales.