Appartement T2 PARIS à vendre

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1 / 14

551 250 €

A partir de ... € / mois

54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces
Surface : 53.53 m²
1 chbre

Autres

Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 102

Description

Au coeur du 13ème arrondissement, sur le boulevard Port-Royal, au sein d'une copropriété des années 70 bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 52 m² situé au dernier étage.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes bien agencés et la luminosité omniprésente. L'appartement se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un agréable balcon, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La chambre, confortable et au calme, permet un espace nuit parfaitement distinct. Une cuisine indépendante fonctionnelle complète l'espace de vie. Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC.

Situé en étage élevé, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible, à l'abri des nuisances urbaines. Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, apportant un confort supplémentaire rare sur le secteur.

Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant des prestations recherchées et un réel confort au quotidien.

À proximité immédiate des transports (RER B, bus, métro), des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi.

Les points forts :

Dernier étage avec ascenseur
Vue dégagée sans vis-à-vis
Balcon agréable
Plan fonctionnel sans perte d'espace
Copropriété bien entretenue
Parking et cave inclus
Quartier recherché et bien desservi

Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien.

À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5% soit 525 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 3 858,00 €

Référence web : 52642284
Référence Agence : 6772

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170,00 € et 1 640,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt PARIS 13 ARAGO

7/9 boulevard Arago, 75013 PARIS 13EME

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

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 Mardi 09:30 - 19:00
 Mercredi 09:30 - 19:00
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