203 300 €
A partir de ... € / mois
40 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Autres
Description
Situé dans un environnement vivant, à proximité des commerces, des transports, des services du quotidien et des lieux de convivialité, ce bien séduit par son agencement optimisé et son bel espace extérieur.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, idéale pour organiser un espace de rangement, puis d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cette pièce de vie conviviale offre un espace agréable pour recevoir, se détendre ou télétravailler, tout en profitant d'une cuisine intégrée à l'espace de vie.
La partie nuit comprend une chambre confortable, avec accès à une salle de bain attenante. Cet agencement apporte praticité et intimité au quotidien, parfait pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif.
Atout rare et particulièrement apprécié : une terrasse privative, véritable prolongement du séjour, permettant de profiter des beaux jours, d'aménager un coin repas extérieur ou un espace détente en toute tranquillité.
Ce 2 pièces offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et qualité de vie urbaine. Son emplacement dans un secteur dynamique de Vitry-sur-Seine constitue un véritable avantage, avec une vie de quartier agréable, des commodités accessibles rapidement et un fort potentiel d'attractivité.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, cet appartement réunit les critères essentiels recherchés : surface optimisée, extérieur, cuisine ouverte, chambre avec salle de bain et localisation porteuse.
Une place de parking vient s'ajouter à cet appartement fonctionnel.
Un bien à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 7% soit 190 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 1 180,00 €
Référence Agence : 6788
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,00 € et 1 330,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.