Achat appartement Paris 11 - 1 pièce(s) - 33 m² - 315 000 € | Laforêt Paris 13 ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

1 pièce

Surface : 33.3 m²

1 chbre

1 salle de bain

Intérieur

Chauffage Gaz

Ascenseur

Balcon

1 cave

Sous-sol

Extérieur

Parking

SousSol

Autres

Ann. const. : 1976

Nb lots copro : 127

Charges mensuelles copro : 236 €

Description

Paris 11e, secteur Nation
À deux pas du Printemps Nation, des commerces et des transports (RER A, lignes 1, 2, 6 et 9), découvrez ce studio lumineux de 33,30 m² (Loi Carrez) agrémenté d'une loggia de 4,50 m².
Situé au 6eme étage d'un immeuble semi-récent de bon standing avec ascenseur, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour prolongé par la loggia, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'un dressing et de nombreux rangements. Le studio est en bon état.
Prix réduit de 15 000€ ! La baisse de prix tient compte des travaux d'isolation à venir (DTG), dont la quote-part pour l'acheteur est estimée entre 8 000€ et 12 000€. Ces travaux permettront une amélioration notable du DPE, avec une projection de passage en classe D."
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare dans le quartier.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,28% soit 305 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52301465
Référence Agence : 5449

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 120,00 € et 1 560,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.