Dans un secteur calme et recherché du 13eme arrondissement, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 47 .75m² Loi Carrez. Situé au dernier étage au sein d'une copropriété bien entretenue de 1977 avec gardien, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous serez séduit par sa grande luminosité, sa vue dégagée, son calme et ses nombreux rangements , une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, collèges, lycées, restaurants, espaces verts, de la Bibliothèque François Mitterrand, du métro ligne 14 Olympiade 6 minutes à pied, ligne 7, du RER C, du tramway T3a et de nombreuses lignes de bus. Appartement idéal pour une résidence principale, un couple, un pied à terre ou un investissement patrimonial. Tout est inclus dans les charges : ascenseur, gardien, chauffage et eau chaude. Charges : 230 € par mois.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,24% soit 425 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 2 760,00 €
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Carte(s) professionnelle(s) n° CPI750120250000000058 délivré par CCI IDF
Caisse de garantie Transaction : GALIAN - 110000 € - 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS- N° TVA intra-communautaire : FR11938863420
Activité(s) : Transaction immobilière, Location immobilière, Immobilier d'entreprise, Gestion/administration de biens, Location meublée, Vente de NEUF, Locaux commerciaux, Fonds de commerce, Viager, Investissement locatif
Ne peut percevoir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.
Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.
Médiateur de la consommation désigné par notre agence :
ANM conso - 2 rue de Colmar, 94300 VINCENNES. Site web : www.anm-conso.com
Référence web : 52814052
Référence Agence : 5830
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 210,00 € et 1 680,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
