Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un magnifique appartement de 20,05m² L.C situé au sein d'un immeuble ancien de 1900, à deux pas de la rue Tolbiac, au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement de 2 pièces se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin nuit de 8,20m² avec lit en mezzanine, son atout est qu'il est particulièrement bien agencé et optimisé avec notamment l'emplacement d'un lave-linge. Le séjour et le coin nuit donnent sur cour et sont exposés Sud Est. Situé dans un secteur très recherché du 13ème arrondissement de Paris à 5 minutes à pied du métro Olympiade (ligne 14), de plusieurs lignes de bus, des écoles et de tous commerces à proximité. Vendu libre de tout occupant, ce bien est idéal pour un primo accédant, un pied-à-terre parisien ou un investisseur patrimonial. Les charges sont de 115 euros par mois. Le bien est vendu avec une cave.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,49% soit 185 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 1 380,00 €
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Carte(s) professionnelle(s) n° CPI750120250000000058 délivré par CCI IDF
Caisse de garantie Transaction : GALIAN - 110000 € - 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS- N° TVA intra-communautaire : FR11938863420
Activité(s) : Transaction immobilière, Location immobilière, Immobilier d'entreprise, Gestion/administration de biens, Location meublée, Vente de NEUF, Locaux commerciaux, Fonds de commerce, Viager, Investissement locatif
Ne peut percevoir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.
Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.
Médiateur de la consommation désigné par notre agence :
ANM conso - 2 rue de Colmar, 94300 VINCENNES. Site web : www.anm-conso.com
Référence web : 52897002
Référence Agence : 5872
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,00 € et 1 250,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
