Appartement T3 PARIS à vendre

PARIS 13ÈME TOUR CHÉPHREN VUE EXCEPTIONNELLE SUR PARIS ET LA TOUR EIFFEL

Au sein de la Tour Chéphren dans un environnement résidentiel recherché du 13ème arrondissement découvrez ce bel appartement de 64 m² bénéficiant d'une double exposition et de deux balcons de 4,44 m² et 4,57 m² représentant près de 9 m² d'espaces extérieurs offrant une vue remarquable sur les monuments emblématiques de Paris avec notamment une magnifique perspective sur la tour Eiffel

Baigné de lumière grâce à son exposition sud ouest dans le séjour cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel il se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 31 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement rénovée en 2021 et équipée d'électroménager Siemens parfaitement intégré à son aménagement une chambre confortable de près de 10 m² et un bureau de plus de 12 m² pouvant aisément faire office de seconde chambre selon vos besoins complètent les espaces de vie un dressing indépendant , rangements, un dégagement une salle de bains et des toilettes séparées viennent parfaire cet ensemble

L'appartement bénéficie de fenêtres de la marque Lorenove en double vitrage avec menuiseries en aluminium installées en 2019 ainsi que de volets électriques dans toutes les pièces offrant un confort appréciable au quotidien son diagnostic de performance énergétique classé D constitue également un véritable atout

Une cave complète ce bien et un local à vélos est également accessible aux résidents

Autre avantage appréciable les travaux de rénovation des parties communes ont déjà été votés et intégralement réglés et seront prochainement réalisés offrant ainsi une perspective d'amélioration du cadre de vie sans dépense supplémentaire liée à ces travaux pour le futur acquéreur

Idéalement situé dans le quartier Dunois à proximité des commerces de bouche des supermarchés des boulangeries des pharmacies et de nombreux services de proximité cet appartement profite d'un cadre de vie pratique et agréable

Les familles apprécieront la présence des établissements scolaires du quartier notamment les écoles Dunois et collège ainsi que les nombreuses infrastructures sportives et culturelles environnantes

Les espaces verts tels que le square Héloïse et Abélard et le jardin James Joyce offrent de belles possibilités de promenade tandis que le quartier Bibliothèque François Mitterrand avec ses restaurants ses commerces et ses lieux culturels se trouve également à proximité

Côté transports les stations Chevaleret et Nationale desservies par la ligne 6 du métro permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale plusieurs lignes de bus viennent compléter cette desserte ainsi que la ligne 14 BNF qui se trouve à proximité

Un appartement lumineux aux nombreux atouts réunissant une belle superficie une double exposition une cuisine récente des équipements de qualité une performance énergétique classée D et surtout une vue privilégiée sur les monuments parisiens avec la tour Eiffel en toile de fond

Une belle opportunité à découvrir sans tarder