Appartement T3 Paris 13 à vendre

Favoriz Nouveauté
1 / 7

474 000 €

A partir de ... € / mois

49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces
Surface : 48.6 m²
Surf. séj : 23 m²
2 chbres
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Gaz de ville
Ascenseur
Balcon
2 caves
Sous-sol

Autres

Ann. const. : 1965
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 50
Charges mensuelles copro : 230 €

Description

À deux pas des emblématiques quais de Seine, et idéalement situé entre les stations Bibliothèque François Mitterrand (ligne 14) et Chevaleret (ligne 6), découvrez ce superbe 2/3 pièces de 48 m², entièrement refait à neuf, où confort, calme et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Traversant et exposé est / ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Il se dispose de la manière suivante : une entrée en étoile, un séjour double de 23 m² s'ouvre sur un premier balcon (Possibilité de refaire une seconde chambre sur séjour), une chambre, quant à elle, dispose d'un second balcon avec une vue dégagée sur le jardin de copropriété, une cuisine indépendante, tandis que la salle de bain et le WC séparé complètent l'ensemble.

Situé dans une rue calme, cet appartement allie sérénité et vie citadine : les quais, les commerces, restaurants et lieux culturels ne sont qu'à quelques minutes.
Enfin, deux caves apportent un espace de rangement particulièrement appréciable.

A visiter sans tarder !!

Bien proposé par DE CASTRO Guillaume - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,33% soit 450 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 2 760,00 €

Référence web : 52412741
Référence Agence : 21616

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010,00 € et 1 410,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt PARIS 13 TOLBIAC

199 rue de Tolbiac, 75013 Paris 13

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

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 Mardi 9:30 - 19:00
 Mercredi 9:30 - 19:00
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