Achat appartement PARIS - 3 pièce(s) - 52 m² - 492 900 € | Laforêt PARIS 13EME ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces

Surface : 52 m²

2 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Gaz

Ascenseur

Autres

Ann. const. : 1968

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 45

Description

Situé rue Charles Fourier, à deux pas de l'église de Tolbiac, au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété de 1968 récemment ravalée avec isolation extérieure, ce 3 pièces de 51,85 m² Carrez en très bon état offre un cadre de vie calme et lumineux.

Traversant et parfaitement agencé, il propose un séjour convivial avec cuisine ouverte équipée, prolongé par un balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée sur jardin.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec second balcon, une salle d'eau et des WC séparés.

Commerces, marché, espaces verts et Butte-aux-Cailles sont à proximité. Côté transports, les métros 7 (Tolbiac) et 14 (Maison Blanche), le tramway T3a et plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements.

Un appartement clé en main, lumineux et bien agencé, avec deux balcons et vue sur jardin. À découvrir rapidement !

Bien proposé par Kahina IDIRI (RSAC n° 900 776 556) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6% soit 465 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 3 842,64 €

Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.

Référence web : 52994171
Référence Agence : 23195

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440,00 € et 650,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.