Achat appartement Paris 13 - 4 pièce(s) - 82 m² - 671 000 € | Laforêt Paris 13 ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 81.53 m²

Surf. séj : 23.21 m²

3 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante

Chauffage Fuel

Ascenseur

Cheminée

1 cave

Autres

Ann. const. : 1959

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 20

Charges mensuelles copro : 446.33 €

Description

Votre agence Laforet vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé au pied de la très recherchée Butte-aux-Cailles, à seulement 8 minutes à pied du métro Corvisart. Cet appartement offre une base saine et un énorme potentiel de valorisation.
Actuellement configuré en 4 pièces avec 3 chambres, il nécessite un rafraîchissement complet, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Sa distribution permet notamment une transformation en grand 3 pièces, avec de beaux volumes et une pièce de vie plus généreuse, parfaitement adaptée aux modes de vie actuels.
L'adresse, le quartier, la proximité des commerces et des transports en font une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale personnalisée que pour un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.
Un bien à repenser, dans un secteur qui ne déçoit jamais.

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Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,51% soit 630 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 5 092,00 €

Référence web : 52464134
Référence Agence : 21823

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 840,00 € et 5 240,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.