Appartement T3 PARIS à vendre

Favoriz Nouveauté
1 / 12

545 000 €

A partir de ... € / mois

50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces
Surface : 49.53 m²
2 chbres
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Gaz
Balcon
Cheminée
1 cave

Autres

Ann. const. : 1902
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 34

Description

Au coeur de la rue de la Tombe Issoire, à l'angle de la célèbre Cité Annibal, se dévoile
un lieu empreint d'histoire et de douceur.
Cet appartement s'ouvre sur une entrée accueillante, révélant ensuite un séjour
baigné de lumière s'étirant vers un large balcon de 4m², véritable promesse d'instants
suspendus, offrant une vue parfaitement dégagée et un ensoleillement idéal.
La cuisine indépendante est intégralement aménagée et équipée et offre un bel
espace aux volumes généreux.
L'espace nuit se compose de deux chambres d'un calme précieux, dont l'une se
distingue en effet suite ouvrant directement sur l'élégante salle d'eau.
Un cabinet de toilettes indépendant complète cet agencement pensé avec soin.
Le charme de l'ancien y a été préservé avec délicatesse : parquet au sol, moulures
raffinées, boiseries élégantes et cheminées d'époque, autant de détails qui racontent
une histoire et confèrent à ce lieu une âme singulière.
Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien. La possibilité de stationner son vélo dans la cour commune de l'immeuble, prolonge l'esprit pratique et apaisé de cette adresse
confidentielle.
Idéalement situé, en plein coeur d'un des quartiers les plus bucoliques de
l'arrondissement, ce bien est proche de toutes commodités : commerces, écoles,
transports (L4, L6, RER B, Bus, Tramway).

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,83% soit 515 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 1 474,00 €

Référence web : 52671166
Référence Agence : 3687

Vidéo et 3D

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 284,00 € et 1 736,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt PARIS 14 ALESIA

32 rue d'Alésia, 75014 PARIS 14EME

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 10:00 - 12:30 · 14:00 - 18:00
 Mardi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Samedi 10:00 - 12:30 · 14:00 - 18:00
 Dimanche Fermé

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