Appartement T3 PARIS à vendre

Favoriz Nouveauté
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1 800 000 €

A partir de ... € / mois

108 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces
Surface : 107.88 m²
2 chbres
1 salle de bain
1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Gaz
Ascenseur
Cheminée
1 cave

Autres

Ann. const. : 1800
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 17
Charges mensuelles copro : 427.59 €

Description

Laforêt du 49 rue Boulard 75014 PARIS joignable au 01.53.90.15.15, vous présente en exclusivité un bien rare au coeur du Paris historique, dans la très confidentielle rue de Bièvre, célèbre pour avoir été l'adresse de François Mitterrand.
À la croisée de Saint-Germain-des-Prés, de Saint-Michel et de Notre-Dame, cette rue emblématique et préservée offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri de l'agitation tout en étant au coeur de ce que Paris a de plus recherché.
Situé dans un élégant immeuble avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové bénéficie d'un privilège rare : il est seul sur son palier. Dès l'entrée, le charme opère avec une hauteur sous plafond de 2,95 m, de magnifiques poutres apparentes, une belle luminosité et des prestations de grande qualité.
Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie unique. Actuellement configuré en deux chambres, il offre également la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins.
Son excellent DPE C constitue un atout particulièrement recherché pour un appartement de caractère situé dans le centre historique de Paris.
À moins de cinq minutes à pied de Notre-Dame et du boulevard Saint-Germain, ce bien d'exception séduira aussi bien les amateurs de belles adresses parisiennes que les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre de standing dans l'un des secteurs les plus exclusifs de la capitale.
Une opportunité rarissime dans l'une des rues les plus emblématiques et confidentielles de la Rive Gauche.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,96% soit 1 715 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 5 131,00 €

Référence web : 52755742
Référence Agence : 22614

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010,00 € et 1 380,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt PARIS BOULARD

49 rue Boulard, 75014 PARIS 14EME

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:30 - 19:00
 Mardi 09:30 - 19:00
 Mercredi 09:30 - 19:00
 Jeudi 09:30 - 19:00
 Vendredi 09:30 - 19:00
 Samedi 09:30 - 19:00
 Dimanche Fermé

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